Maison à vendre Périgny, 4 pièces de 100m2, jardin, garage
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
247 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA ROCHELLE
LOCALISATION
Périgny, quartier de Rompsay, à 5 minutes en voiture de La Rochelle et à seulement 10 minutes en vélo par la piste cyclable du canal de Rompsay.
Dans un secteur pavillonnaire recherché pour son calme et sa proximité des commerces (300m) et des écoles, venez découvrir cette maison sur son terrain de 250m2.
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 10m2, d'un séjour de 33m2 et d'un WC indépendant. La luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées avec un accès direct au jardin.
Le garage permettra le stationnement d'un véhicule, l'atelier et le débarras seront parfaits pour un bricoleur ou tout simplement pour le rangement de toute la famille.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Tous les travaux de rénovation ont été réalisés entre 2019 et 2026, les matériaux sont de qualité rendant la maison très agréable à vivre. La chaudière au gaz de ville a été remplacée en 2020 et le poêle à bois est un véritable atout tant au niveau économique qu'esthétique.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
L'espace extérieur se compose d'un jardin sur l'avant de la maison et d'un second sur l'arrière exposés Nord-Sud. Cette disposition sera parfaite pour profiter pleinement de la nature en toute saison.
MA CONCLUSION
Cette maison possède de beaux volumes, 3 chambres, un espace de vie convivial et tout cela à proximité de toutes les commodités. Aucun travaux n'est à prévoir car elle a été rénovée récemment. Elle est fonctionnelle.
Ses points forts : Localisation, luminosité, calme, beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.953186
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 418 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 828 048 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 247 m² | |
| 1 | |
| 1975 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 418 000 € | |
| 1 432 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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