Longère rénovée d’exception – volumes, confort et grand terrain
-
salles de bain
2
-
superficie
193 m2
-
chambres
4
-
terrain
3458 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LA RONDE
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des prestations.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, un WC indépendant avec fenêtre, une suite parentale d’environ 30 m², une vaste cuisine de près de 35 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu’un séjour attenant semi-ouvert de plus de 50 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments entre amis ou en famille.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 1 bureau et d’une seconde salle de bain avec douche et WC.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol et d’un poêle à bois au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l’étage, et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en C !
Un chai attenant de plus de 60 m² vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier ou projet d’aménagement.
Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien, le confort moderne et de grands espaces, à découvrir sans tarder.
Je vous attends pour une visite et me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.937038
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à LA RONDE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 007 612 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 193 m² | |
| 3 458 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 1 523 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché