Dpt Drôme (26), à vendre proche de LA TOUCHE maison en pierre P5 mitoyenne, d'environ 110 m² habitables avec cour
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA TOUCHE
et à 15 minutes de Montélimar, au cœur d’un hameau de la Drôme provençale, cette ancienne ferme en pierre de plus de 200 ans, divisée et rénovée dans le respect de son authenticité (pierre et bois), développe environ 110 m² habitables sur deux niveaux avec cour privative ensoleillée (env 35m2).
Véritable maison de caractère, elle séduira les amateurs de bâtisses anciennes et d’environnements naturels.
L’accès à la maison se fait par une allée avec passage commun, typique des anciens corps de ferme divisés en hameau.
Le rez-de-chaussée bénéficie de deux entrées indépendantes offrant une configuration modulable :
• Une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée
• Un salon avec poêle à bois avec accès sur cour (idem pour SAM)
• Une salle de bain avec toilettes
• Un petit coin buanderie
À l’étage :
• Deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur la plaine
• Une mezzanine accessible depuis le salon, pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace détente
La double entrée permet différentes organisations : chambre indépendante en rez-de-chaussée, espace de télétravail ou aménagement semi-indépendant selon vos besoins.
Côté technique, des éléments rassurants ont été réalisés :
• Toiture entièrement refaite lors de la rénovation
• Fenêtres bois double vitrage avec volets bois battants
• Chauffage électrique par convecteurs complété par un poêle à bois
• Assainissement par fosse septique commune, entièrement refaite et conforme aux normes en vigueur (vu avec SPANC)
Maison mitoyenne dans l’esprit traditionnel des fermes drômoises, située dans un environnement calme et authentique, avec espace de stationnement non privatif.
Caractéristiques techniques :
• Fenêtres bois double vitrage avec volets bois battants
• Chauffage électrique par convecteurs et poêle à bois
• Toiture entièrement refaite
DPE : classe F. GES : classe C. Des travaux d’isolation ont été réalisés par le propriétaire ; ceux-ci n’ont pas été intégrés au calcul du DPE en l’absence de justificatifs.
Idéale pour un premier achat au cœur d’un environnement champêtre, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.941034
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LA TOUCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 925 678 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 165 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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