Maison à vendre 5 pièces LABRUGUIERE (81)

UNE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, VUE EXCEPTIONNELLE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DOUBLE A !
105 m² habitables – 3 chambres – Terrain de 2 500 m² – Sous-sol de 110 m² – DPE A / GES A
Il est des maisons qui offrent bien plus qu'un simple lieu de vie… Elles proposent un environnement, une atmosphère et une véritable qualité de vie.
Située sur la commune de Labruguière, dans un cadre privilégié, cette belle maison de 5 pièces saura vous séduire par son environnement, sa magnifique vue dégagée, ses équipements et ses nombreux espaces.
Une propriété qui réunit confort, tranquillité et prestations particulièrement recherchées.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET AGRÉABLE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison pensée pour profiter pleinement de chaque espace.
Elle dispose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches.
L'espace nuit se compose de trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
UN CONFORT THERMIQUE ET UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLES
C'est l'un des véritables points forts de cette propriété !
La maison bénéficie d'équipements performants contribuant à votre confort quotidien et à la maîtrise de vos dépenses énergétiques :
• Chauffage principal par pompe à chaleur avec radiateurs.
• Climatisation.
• Panneaux solaires installés sur la toiture.
• Très bonne isolation des murs et de la toiture.
Un véritable atout supplémentaire : cette maison affiche une excellente performance énergétique avec un classement A au DPE et A en émissions de gaz à effet de serre (GES).
Un double A particulièrement recherché aujourd'hui, qui témoigne de la qualité énergétique du logement et constitue un avantage appréciable pour votre futur confort.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre un bel espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement de la nature, de la tranquillité et de la vue exceptionnelle.
La piscine vient naturellement compléter cet ensemble et promet de beaux moments de détente durant les beaux jours.
Un environnement idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de votre propriété.
UN SOUS-SOL DE 110 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Autre avantage non négligeable : un vaste sous-sol d'environ 110 m² venant compléter les 105 m² habitables.
Vous y trouverez :
• Deux garages permettant de stationner vos véhicules.
• Un grand espace de rangement et de stockage.
• Une cuisine d'été, idéale pour les repas et les moments de convivialité.
• Un espace technique dédié aux équipements de la piscine.
Un volume supplémentaire particulièrement appréciable qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation au quotidien.
UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain, une piscine, une vue remarquable et une excellente performance énergétique ?
Cette propriété réunit de nombreux critères pour profiter d'un cadre de vie privilégié, dans un environnement agréable sur la commune de Labruguière.
Proposée au prix de 348 000 € FAI, cette maison mérite toute votre attention.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son environnement et l'ensemble de ses prestations.
CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER VOTRE VISITE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.977901