Immeuble de rapport à vendre 3 logements (07) à Lachapelle sous Aubenas 145 m2 hab - Terrain 415 m2
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salles de bain
3
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superficie
145 m2
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chambres
5
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terrain
415 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LACHAPELLE SOUS AUBENAS
Située au cœur du village de Lachapelle-sous-Aubenas, cette maison de caractère en pierre mitoyenne offre une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet familial.
L'ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants totalisant environ 145 m² habitables :
* Un appartement d'environ 76 m² ;
* Un appartement d'environ 45 m² ;
* Un studio d'environ 24 m².
L'un des logements est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Les deux autres logements sont libres et pourront être exploités selon vos projets : location à l'année, location saisonnière ou résidence principale.
Chaque logement bénéficie de son propre compteur électrique ainsi que de son garage privatif situé en rez-de-chaussée. L'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 415 m².
Bien que cette maison soit située au centre du village, les pièces de vie sont orientées vers la campagne, côté sud-est, offrant un environnement calme et agréable avec une vue dégagée.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir sur les deux petits logements vacants, permettant à l'acquéreur de valoriser son patrimoine et d'optimiser les performances énergétiques du bien.
Les atouts :
* Construction en pierre de caractère ;
* Trois logements indépendants ;
* Un logement déjà loué ;
* Trois garages ;
* Terrain attenant de 415 m² ;
* Compteurs électriques indépendants ;
* Tout-à-l'égout ;
* Exposition sud-est ;
* Environnement calme.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Aubenas.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.960117
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à LACHAPELLE SOUS AUBENAS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 713 270 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 145 m² | |
| 415 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € | |
| 663 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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