Corps de ferme à vendre 6 pièces - Atelier - Hangar - Dépendances - Terrain 1952 m2 à LACHAUX (63290)
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
4
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terrain
1385 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LACHAUX
C'est à Lachaux que vous trouverez ce corps de ferme avec plusieurs dépendances qui vous permettront de créer ou d'installer votre activité d'artisan :
un hangar pour stocker votre matière première,
des dépendances pour y organiser des espaces différents dédiés à votre matériel, vos outils ou vos créations
une grange pour agrandir votre espace de vie ou pour y créer un petit local commercial d'exposition ou de vente directe
un garage pour votre véhicule
Ce corps de ferme est constitué de bâtiments en enfilade ce qui facilite la circulation entre les espaces. Son orientation Nord-Sud permet d'avoir le jardin au sud et de profiter des belles journées ensoleillées tout au long de l'année.
La partie habitation comprend au rez de chaussée :
une cuisine où se trouve le poêle à bois qui est le principal système de chauffage,
une arrière cuisine avec un évier ancien et des étagères pour ranger votre vaisselle et autres équipements de la cuisine,
une buanderie dans laquelle se trouve le WC et le ballon électrique pour l'eau chaude,
un salon très lumineux au sud pour profiter des rayons du soleil et de la vue sur le jardin
Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres et une salle d'eau toutes équipées de fenêtres double vitrage. Un chauffage électrique a été installé dans l'une des chambres et dans la salle d'eau afin d'y avoir un meilleur confort.
Et si vous avez besoin, encore de plus d'espace, vous montez au second étage pour y trouver un grand grenier aménageable.
Au sous-sol, un espace atelier et une cave complètent ce grand potentiel de surfaces exploitables.
Le terrain de 1952 m2 est plat et ombragé et pourra facilement être exploité en jardin d'agrément et en potager grâce à un puits.
Cet ensemble offre donc un grand choix d'utilisations pour une famille qui souhaite allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile.
L'assainissement individuel est à mettre aux normes (fosse septique individuelle) et des travaux sont à prévoir.
La taxe foncière 2025 s'élève à 728 €
Classe énergétique (DPE) : F (de A à G)
Classe climatique / Émission gaz à effet de serre (GES) : classe C (de A à G)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3220 € et 4400 € (abonnements compris).
Un logement classé F permet l'accès à des aides de l'état pour la rénovation énergétique : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/aides-financieres-renovation-energetique
Aussi, ne tardez pas à me contacter, pour découvrir le fort potentiel de cet ensemble : Lydia RODDIER, conseillère immobilier CAPIFRANCE au 06 41 81 23 69 ou par mail à [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.973229
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LACHAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 362 728 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 110 m² | |
| 1 385 m² | |
| 1 | |
| 1873 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € | |
| 728 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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