LONGÈRE À RÉNOVER – NOMBREUSES DÉPENDANCES – 3 760 M² DE TERRAIN-ENTRE POIX DE PICARDIE ET AUMALE

Au bout d’une voie sans issue, cette ancienne longère bénéficie d’une situation particulièrement paisible, en pleine campagne et à l’écart des nuisances.

Implantée sur un terrain de 3 760 m², la propriété offre un ensemble particulièrement intéressant composé d’une maison à rénover, de nombreux bâtiments et annexes, de garages, de boxes et d’espaces extérieurs.

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU CHARME AUTHENTIQUE

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une grande cuisine spacieuse avec cheminée picarde et deux accès permettant de rejoindre l’avant ou l’arrière de la maison
Un bureau
Une grande salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, à rénover
Un WC indépendant
Une salle à manger avec cheminée
Un salon avec cheminée
Une grande chambre avec une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing ou espace complémentaire.

À l’étage :
Deux grandes chambres
Chacune dispose d’une pièce en enfilade pouvant être transformée selon les besoins en dressing, bureau ou chambre supplémentaire.

Une belle cave voûtée d’environ 20 m² complète la partie habitation.

DES DÉPENDANCES QUI MULTIPLIENT LES POSSIBILITÉS

Vous disposez notamment :
D’un grand bâtiment en briques de plus de 100 m², actuellement à rénover, pouvant être exploité en garage, atelier, espace de stockage ou pour une activité professionnelle
De deux garages d’environ 30 m² et 56 m²
De nombreux boxes et espaces ayant auparavant accueilli des animaux
De multiples espaces annexes offrant de belles possibilités de stockage, d’aménagement ou d’exploitation.

3 760 M² DE TERRAIN POUR PROFITER DE LA CAMPAGNE
Le terrain de 3 760 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement de l’environnement verdoyant.

SUR LE TERRAIN :
Un verger composé de nombreux arbres fruitiers
Un espace potager
Une grande mare creusée et bâchée, restant à finaliser
De vastes espaces autour de la maison et des dépendances.

Et surtout, la propriété est située en dernière maison d’une voie sans issue, un emplacement recherché pour son calme et son absence de passage.

UNE PROPRIÉTÉ À RÉNOVER, MAIS UN POTENTIEL RARE

À noter : aucun système de chauffage n’est actuellement installé dans la maison. La mise en place d’un nouveau mode de chauffage sera donc à prévoir dans le cadre du projet de rénovation.

Le bien n’est pas soumis au DPE en l’état, compte tenu notamment de l’absence de système de chauffage installé.

Quelques travaux ont néanmoins déjà été réalisés :
Environ la moitié de la toiture refaite en 2018
Chauffe-eau installé en 2024
Portail neuf installé en 2025

UNE SITUATION IDÉALE POUR UN PROJET AU VERT
Temps de trajet indicatifs en voiture :
Poix de Picardie et Aumale : environ 12 min
Amiens/Abbeville/Le Tréport / Mers-les-Bains : environ 35-45 min
Dieppe : environ 50 min
Rouen : environ 1 h
Paris : environ 2 h

UN BIEN POUR LES AMOUREUX DE PROJETS

Cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante : une maison aux beaux volumes, un terrain de 3 760 m², une multitude de dépendances et une situation en bout d’impasse.

Il faudra prévoir un véritable projet de rénovation, mais les possibilités sont nombreuses : maison familiale, résidence principale, atelier, activité artisanale, stockage, espace professionnel, projet autour du jardin ou des animaux…

Un bien qui ne demande qu’à être réinventé et valorisé selon vos envies et vos besoins.

Vous recherchez de l’espace, du calme et un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété mérite assurément une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf.967014