MAISON FAMILIALE 150 m² – ENORME POTENTIEL – 5 CHAMBRES POSSIBLES – EXTENSION NEUVE & GRAND ESPACE DE VIE
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salles de bain
1
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superficie
153 m2
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chambres
3
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terrain
441 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LAGORD
Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, avec déjà une grande partie des travaux réalisés ? Cette maison est une véritable opportunité !
Dès l’entrée, vous découvrirez DES ESPACES DEJA RENOVES AVEC GOUT : entrée entièrement refaite avec placard, WC indépendant ainsi qu’une BUANDERIE NEUVE avec point d’eau.
Le véritable atout de cette maison se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE avec une superbe PIECE DE VIE de 65 m² environ, très lumineuse. Cet espace aux volumes exceptionnels accueille déjà un POELE A GRANULES et offre un potentiel incroyable pour créer une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon/séjour convivial.
Les travaux restants (placo, isolation des murs, sols et finitions) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre image tout en valorisant fortement le bien.
À l’ETAGE, la maison dispose actuellement de :
3 chambres,
un séjour/salle à manger,
une cuisine,
une salle d’eau,
un second WC indépendant.
L’agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création facile de 5 CHAMBRES, d’une SUITE PARENTALE avec salle d’eau ou salle de bains privative, espace télétravail, salle de jeux… chacun pourra y projeter sa future MAISON IDEALE.
Côté extérieur, vous profiterez d’un JARDIN AGREABLE, d’un PREAU ainsi que d’un stationnement facile sur la parcelle.
Les + :
✔ Huisseries neuves au RDC
✔ GARAGE attenant neuf
✔ Très beaux VOLUMES
✔ Fort POTENTIEL de valorisation
✔ Maison lumineuse et évolutive
Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant allier espace, personnalisation et valorisation patrimoniale !
Plus d'informations sur demande. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.956690
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 153 m2 à vendre à LAGORD
Caractéristiques du bien :
| 340 935 983 983 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 153 m² | |
| 441 m² | |
| 1 | |
| 1965 | |
| Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 1 615 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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