LAGRÂCE-DIEU – Charmante toulousaine familiale de 185 m² avec piscine sur un terrain de 1 500 m²
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salles de bain
3
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superficie
185 m2
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chambres
6
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terrain
1448 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à LAGRACE DIEU
Dès l’arrivée, la façade aux accents du Sud-Ouest et la généreuse terrasse donnent le ton : ici, les volumes, la luminosité et la convivialité sont au rendez-vous.
La maison développe environ 185 m² habitables aux quels s'ajoutent près de 30 m² de surface utile, soit un ensemble d'environ 215 m² au sol. Elle propose 9 pièces, dont 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager plusieurs espaces de télétravail.
Les pièces de vie profitent d’une belle lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, tandis que les espaces nuit permettent à chacun de préserver son intimité. Vous disposerez également de 3 salles de bains et 3 WC, un véritable confort au quotidien pour une famille nombreuse ou pour recevoir.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation ainsi qu'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement la piscine, son pool house et sa vaste terrasse d’environ 200 m², véritables espaces de vie supplémentaires propices à la détente et aux moments de partage.
Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.
Autre atout rare : le terrain comprend environ 500 m² constructibles, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation à long terme.
Une maison chaleureuse, aux beaux volumes et au fort potentiel de séduction, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et une qualité de vie privilégiée.
Les atouts :
* Environ 185 m² habitables
* Environ 215 m² de surface totale exploitable
* 6 chambres
* 3 salles de bains
* 3 WC
* Pompe à chaleur
* Poêle à granulés
* Climatisation
* Piscine
* Pool house
* Terrasse d'environ 200 m²
* Cave
* Terrain d'environ 1 500 m²
* Environ 500 m² constructibles
* Charme de l'ancien rénové
* Environnement calme
* Proximité d'Auterive et des principaux axes de circulation
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.959017
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 185 m2 à vendre à LAGRACE DIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 155 005 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 185 m² | |
| 1 448 m² | |
| 3 | |
| 1950 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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