Maison 115m² - 6 pièces - 4 ou 5 chambres - Terrain clos - LALHEUE (71240)
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
4
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terrain
913 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LAIVES
Au cœur du charmant village de Lalheue, découvrez cette maison datant des années 1800, qui allie le cachet de l’ancien, de beaux volumes et un joli potentiel d’aménagement.
D’une superficie d’environ 115 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par une grande baie vitrée donnant sur une agréable terrasse fermée, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec point d’eau et WC, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et un bureau.
L'une des chambres et le bureau donnent directement accès à un toit-terrasse avec une vue dégagée qui apportent un véritable plus à la maison.
Besoin d’espace supplémentaire ? Les combles aménageables de plus de 20 m² vous permettront de laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail.
Un atelier de 20 m² complète également cette maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 400 m², ainsi que d’un second jardin d’environ 500 m² situé à quelques centaines de mètres.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur installée récemment, d’une bonne isolation, du double vitrage PVC (deux fenêtres restent à remplacer) et du raccordement au tout-à-l’égout.
Située à quelques minutes de Sennecey-le-Grand, à environ 20 minutes de Tournus et 25 minutes de Chalon-sur-Saône, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers.
Une maison familiale pleine de charme, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Elodie MICHAUD – Conseillère immobilier CAPIFRANCE 📞 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.975690
Informations complémentaires :
Prix de vente 179 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à LAIVES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 327 827 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 913 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Pompe à chaleur |
| 179 900 € | |
| 383 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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