Maison à vendre 4 pièces LAMENTIN (971)
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salles de bain
2
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superficie
144 m2
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chambres
3
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terrain
2899 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LAMENTIN
Dans la campagne paisible et verdoyante du Lamantin, découvrez cette propriété alliant confort, espace et potentiel locatif.
✨ La maison principale (144,30 m² habitables) comprend :
Un vaste séjour lumineux de 34,89 m²
Une cuisine rénovée moderne et pratique
Deux chambres au niveau du salon
À l’étage : une mezzanine aménagée avec bureau et chambre supplémentaire
Deux salles d’eau
Une belle terrasse, parfaite pour profiter de la douceur antillaise
✨ En complément :
Un studio indépendant de 28,96 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un excellent rapport locatif
🌿 L’extérieur :
La maison est implantée sur un superbe terrain de 3 880 m², arboré, fleuri et entièrement clos, garantissant calme, intimité et qualité de vie.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en bénéficiant d’un revenu locatif.
Proche de tout service. de Prise d'eau, De Petit-Bourg et de Baie'Mahault Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel +590690564335 - Réf.939314
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à LAMENTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 720 720 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 144 m² | |
| 2 899 m² | |
| 2 | |
| 1993 |
| oui |
| 499 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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