LAMONTJOIE- Centre village - Maison en pierre 140 m2 avec garage,dépendances et grand jardin
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salles de bain
2
-
superficie
141 m2
-
chambres
3
-
terrain
3481 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LAMONTJOIE
Dans le village dynamique de Lamontjoie, à seulement 20 minutes d'Agen, cette charmante maison en pierre de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Avec son grand jardin arboré de 3400 m2 et ses dépendances, elle offre un cadre de vie agréable
✨ Les atouts
- Maison en pierre, plain-pied
- Combles aménageables
- Assainissement collectif
- beaux volumes, maison lumineuse
- 3 chambres
- 1 salle d'eau et 1 salle de bain
- Cave et garage
- Dépendances pour atelier , stockage ou projets divers
- Jardin arboré de 3400m2
- Bon état général, rafraichissement à prévoir
- Village vivant avec commerces accessibles à pied
- Environnement calme, campagne agréable, proximité des commodités
- Chauffage au gaz et poêle à bois
🏠 Description
Le plain-pied propose une circulation fluide entre les pièces de vie, baignées de lumière. Le séjour, salle à manger er cuisine offrent un espace convivial, idéal pour la vie quotidienne. Les trois chambres permettent d'accueillir famille et invités
La maison dispose d'1 salle d'eau et d'1 salle de bain, apportant un confort appréciable
Les combles aménageables constituent un véritable potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies: suite parentale, bureau, salle de jeux...
A l'extérieur, le grand jardin arboré offre un cadre naturel privilégié. Les dépendances et le garage complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets
📍Localisation
Lamontjoie est un village apprécié pour son dynamisme, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Agen est accessible en 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens
Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété d'exception
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.962439
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à LAMONTJOIE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 454 088 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 141 m² | |
| 3 481 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 000 € | |
| 642 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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