LANDERNEAU, MAISON FAMILIALE HORS LOTISSEMENT, 5 CHAMBRES, REZ DE JARDIN, GRANDE TERRASSE
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salles de bain
2
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superficie
151 m2
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chambres
5
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terrain
476 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LANDERNEAU
Avec ses 151 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, y compris une famille nombreuse, avec de véritables espaces pour vivre, recevoir et évoluer au fil des années.
Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur
Le cœur de la maison se trouve en rez-de-jardin, avec une pièce de vie de plus de 46 m², réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour.
Cet espace généreux bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce notamment au mur en pierre et au poêle, mais surtout d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées.
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse d'environ 65 m² exposée sud-est. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Une palissade en bois viendra prochainement compléter l'aménagement afin de préserver davantage l'intimité de cet espace extérieur.
Cinq chambres pour accueillir toute la famille
La maison dispose de cinq grandes chambres, réparties sur les deux étages.
Le rez-de-jardin comprend également une salle d'eau et un WC.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir enfants, adolescents, famille ou invités sans manquer d'espace.
Un grenier d'environ 13 m² complète l'ensemble et offre encore un potentiel d'évolution : bureau, salle de jeux, espace de télétravail, rangement ou éventuellement chambre supplémentaire selon vos projets et les possibilités d'aménagement.
Une maison indépendante dans un environnement calme
Édifiée sur une parcelle de 476 m², cette maison des années 60 a évolué au fil du temps tout en conservant certains éléments de son caractère.
Non mitoyenne et située en impasse, hors lotissement, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, avec la nature à proximité, tout en restant facilement accessible depuis Landerneau.
Un arrêt de bus situé à seulement deux minutes à pied permet également de conserver une connexion pratique avec les commodités et les services du quotidien.
Confort et équipements
La maison bénéficie notamment :
d'un chauffage par géothermie, complété par un poêle à bois ;
de menuiseries PVC double vitrage ;
de volets roulants ;
de l'assainissement collectif ;
d'une organisation sur trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
151 m² habitables, 5 chambres, une pièce de vie de plus de 46 m², une terrasse d'environ 65 m², une maison indépendante et un environnement calme en impasse : autant d'atouts qui font de cette maison à Landerneau une véritable maison familiale.
Si vous recherchez avant tout de l'espace, du calme et une maison capable d'accueillir toute votre famille, venez découvrir son potentiel et ses volumes par vous-même.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf.962100
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 271 000 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.23% TTC
Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à LANDERNEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 934 952 854 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 151 m² | |
| 476 m² | |
| 2 | |
| Nord Est |
| oui |
| 271 000 € | |
| 1 330 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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