Maison de Caractère à LANGOLEN (29)
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salles de bain
2
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superficie
174 m2
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chambres
4
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terrain
1271 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LANGOLEN
✨ Un véritable havre de paix au cœur de la nature bretonne
Située dans un cadre verdoyant et calme, cette maison en pierre de taille allie charme authentique et tranquillité . Sur un terrain arboré de 1200 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre intimité et sérénité à seulement quelques minutes des commodités.
La propriété se compose d’une maison principale de 175m2 dotée d’un carport récent, ainsi que d’une dépendance pouvant être aménagée selon vos envies — garage, atelier ou gîte.
À l’intérieur, le cachet de l’ancien se révèle à travers une superbe salle à manger en pierre apparente et poutres en bois massif, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC et une salle d’eau.
La pièce maîtresse : une impressionnante bibliothèque / salon de 50 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle — un lieu de vie unique et chaleureux.
À l’étage, deux chambres de caractère partagent une salle d’eau avec WC, tandis que le second étage accueille deux autres chambres et un WC supplémentaire.
Une maison d’exception, rare sur le marché, qui saura séduire les amoureux de la pierre et de la tranquillité.
📞 À visiter sans tarder — coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.925544
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 302 000 €Prix hors honoraires 290 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.14% TTC
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à LANGOLEN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 355 495 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 174 m² | |
| 1 271 m² | |
| 2 | |
| 1700 | |
| oui |
| Electrique, Poêle |
| 302 000 € | |
| 1 247 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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