Maison rénovée de 114 m² – 3 chambres dont une suite parentale – Terrain clos – Garage – Sous‑sol complet – À 10 min à pied du bourg
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
3
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terrain
537 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LANGONNET
Un cadre de vie pratique et agréable
Vous profitez d’un secteur calme, familial et verdoyant, tout en accédant à pied aux commerces, à l’école et aux services du bourg. Les plages du Morbihan sont à seulement 50 minutes, idéales pour les sorties en bord de mer.
Un terrain clos et facile à vivre
Le terrain de 537 m² est entièrement clos, parfait pour enfants et animaux. La cour bitumée facilite le stationnement et l’accès au garage. Le jardin, bien proportionné, peut accueillir potager, jeux ou coin détente.
Une maison rénovée et prête à vivre
Les rénovations apportent confort et modernité :
• huisseries PVC double et triple vitrage,
• chaudière basse consommation,
• cuisine moderne aménagée avec électroménager neuf.
Suite parentale climatisée + 2 chambres lumineuses
La maison propose :
• une suite parentale climatisée,
• deux chambres lumineuses dont une au rez de chaussée. Les ouvertures généreuses assurent une belle luminosité dans toute la maison.
Cuisine moderne et pièces de vie agréables
La cuisine aménagée offre rangements, plan de travail fonctionnel et accès direct aux pièces de vie. Le séjour, lumineux et chaleureux, permet une circulation fluide et une ambiance conviviale.
Sous sol complet + cave + garage
Le sous sol complet offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie, bricolage, matériel de jardin… Le garage permet de stationner à l’abri, et la cave complète l’ensemble.
Confort thermique et économies
• chaudière fuel basse consommation,
• huisseries performantes,
• suite parentale climatisée.
Emplacement idéal
À pied : bourg, école, commerces. À 50 minutes : plages du Morbihan. Accès rapide aux axes principaux.
Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Rénovée, fonctionnelle et bien entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux. Avec ses 114 m², ses 3 chambres, sa suite parentale, son sous sol complet et son terrain clos, elle représente un bien rare sur le marché.
Taxe foncière: 1000€
DPE D
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.954612
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 060 €Prix hors honoraires 185 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.6% TTC
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à LANGONNET
Caractéristiques du bien :
| 340 938 903 197 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 114 m² | |
| 537 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 060 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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