Maison contemporaine neuve 6 pièces avec vue mer exceptionnelle sur la Baie des Grèves LANGUEUX (22)
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
4
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terrain
380 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LANGUEUX
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec placard, trois belles chambres bénéficiant d'un accès direct à un espace couvert donnant sur le jardin, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès intérieur direct au garage.
L'étage constitue l'atout majeur de cette propriété. Conçu pour profiter pleinement du panorama, il accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour spacieux et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un grand îlot central convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 20m2 offrant une vue totalement dégagée sur la mer, la Baie des Grèves et les champs environnants.
L'espace nuit de l'étage propose également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Ariston connectée;
Plancher chauffant à l'étage et radiateurs au rez-de-chaussée;
VMC hygroréglable;
Volets roulants électriques en aluminium, pilotables à distance;
Menuiseries extérieures aluminium et PVC;
Porte d'entrée aluminium;
Garage avec porte sectionnelle motorisée.
Le terrain est entièrement clôturé (hors portail) et paysagé, et offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale et des transports en commun avec arrêt de bus accessible à pied.
Une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée face à l'un des plus beaux panoramas de Langueux.
Frais de notaire réduits.
N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.958169
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 570 000 €Prix hors honoraires 550 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.64% TTC
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à LANGUEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 819 642 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 380 m² | |
| 2 | |
| 2026 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 570 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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