Maison en viager libre à vendre 4 pièces à LANTON
-
superficie
91 m2
-
chambres
3
-
terrain
826 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LANTON
Homme de 63 Ans
Bouquet: 198 500€
Rente: 738 €/mois
Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous aurez la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger vos proches, ou de le mettre en location.
Maison de 91 M2 construite en 1987 située dans un quartier calme et résidentiel avec un garage et des dépendances en bois.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités : arrêt de bus, commerces, écoles, centre-ville, port, plage et piste cyclable.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée (rez-de-jardin) :
Une cuisine d’environ 9 m²
Un salon/séjour lumineux de 31 m²
Une salle de bain de plus de 7 m²
Deux chambres de 11 m² et 16,80 m²
Une dépendance d’environ 18 m²
Un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire ne faisant pas partie de la surface habitable.
À l’étage :
Une troisième chambre de 12 m² habitables (30 M² au sol)
Pour les Extérieurs :
Terrain clos et arboré
Terrain piscinable
Présence d’un puits
Confort :
Chauffage électrique
Poêle à bois
Chaudière à bois
Taxe foncière : 1 156 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.952996
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à LANTON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 302 927 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 826 m² | |
| 1987 |
| 198 500 € | |
| 1 082 € | |
| Libre | |
| 1 | |
| 63 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance