Dpt Seine et Marne (77), à vendre maison proche forêt, pierres et poutres, 5 chambres, RENDEMENT LOCATIF!
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salles de bain
3
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superficie
160 m2
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chambres
5
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terrain
657 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LARCHANT
Haut potentiel de rendement locatif pour cet ensemble qui génère aujourd'hui un taux brut de 7% de rentabilité!
Ici le ton est donné dès l'entrée: Une fois le portail passé, vous êtes immergés dans un espace visuel panoramique apaisant tant par les matériaux que par les végétaux qui agrémentent la cour.
La maison principale d'une superficie de 80m² est composée d'une vaste salle de réception lumineuse composée d'un séjour avec insert de 24m² et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée/équipée de 30m².
Ici le charme de l'ancien, poutres et tomettes, associé aux matériaux des huisseries entièrement en alu, opère.
Un escalier nous mène ensuite à l'étage mansardé qui dessert d'un côté, une chambre de 15m² et de l'autre côté à un couloir qui lui mène à une salle de bains, un wc et une seconde chambre de 9m².
Dans la cour, une ancienne bergerie en pierres entièrement rénovée est composée d'une chambre, une salle d'eau et un espace nuit intimiste en mezzanine. Les matériaux de qualités employés font de cet espace un cocon. Dépendance louée pour une superficie de 27m².
Enfin, un loft où s'invite généreusement le soleil grâce à sa large baie en Alu, nous convie à profiter d'une belle chambre en RDC de près de 19m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et une seconde chambre à l'étage de 13m². Espace loué pour une superficie de 35m².
Sur les extérieurs, un abri de 30m² attenant au loft avec climatisation, sert de salle de projection de plein air et permet de profiter de cette vue à 360° sur la cour. Derrière la maison principale, un bain nordique sur la terrasse permet de se détendre et de profiter du jardin.
Assainissement individuel aux normes, Huisseries Alu oscillo-battantes, Clim réversible dans le loft, Parquet bois.
Visite filmée sur demande!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.971978
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à LARCHANT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 794 521 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 657 m² | |
| 3 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 390 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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