Maison avec grand terrain et dépendances – Centre de Lavardac (47)
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salles de bain
1
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superficie
35 m2
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chambres
1
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terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à LAVARDAC
Composée d'une cuisine ouverte sur le séjour de 20m², une chambre 10m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien bénéficie également d’un garage d’environ 40m², équipé d’un volet roulant électrique, offrant un bel espace pour stationnement, stockage ou atelier.
Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un cabanon de jardin.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, permettant de préserver l’intimité du terrain.
Le véritable atout de cette propriété : sa parcelle d’environ 2 000 m², particulièrement intéressante compte tenu de sa situation en plein centre de Lavardac. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du village.
Le+++
•Emplacement en plein centre de Lavardac.
•Environ 35 m² habitables.
•Pièce de vie climatisée.
•Terrain d'environ 2 000 m².
•Garage de 40 m² avec volet électrique.
•Plusieurs espaces de rangement.
•Cabanon de jardin.
•Portail électrique.
•Raccordement au tout à l'égout.
Maison idéale pour un premier achat, pied-à-terre, investissement locatif ou projet d'aménagement.
Une petite maison avec de beaux espaces annexes et surtout un terrain rare en centre-ville, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.970845
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 35 m2 à vendre à LAVARDAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 196 288 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 35 m² | |
| 2 000 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 89 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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