Lavardin – Séjour cathédrale, 4 chambres et jardin arboré de 6 530 m² : le charme et l’espace réunis !
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salles de bain
3
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superficie
194 m2
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chambres
4
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terrain
6530 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LAVARDIN
Un séjour cathédrale, des poutres apparentes et un poêle à bois niché dans une cheminée en pierre… Dès l’entrée dans la pièce de vie, cette maison dévoile son caractère.
DES VOLUMES POUR VIVRE ET RECEVOIR
Avec environ 194 m² et 7 pièces, elle offre de beaux espaces à partager : un salon-séjour ouvert au sud, une mezzanine surplombant le salon et une cuisine équipée avec espace repas.
UNE MAISON QUI S’ADAPTE À VOTRE QUOTIDIEN
Ses quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec chacune leur salle d’eau privative, permettent de préserver l’intimité de chacun. Un bureau complète les espaces de vie.
LE PLAISIR DE PROFITER DE L’EXTÉRIEUR
Un jardin arboré de 6 530 m², une terrasse et un préau pour prolonger les moments dehors… De quoi imaginer aussi bien les grandes tablées d’été que les pauses au calme.
DES ESPACES EN PLUS…
Un sous-sol avec garage, une cave et un bûcher avec eau et électricité complètent cette maison.
LES COMMERCES ET PARIS À PORTÉE
La zone commerciale Auchan de La Chapelle-Saint-Aubin se trouve à environ 15 minutes en voiture. Depuis la gare du Mans, rejoignez Paris-Montparnasse en environ une heure en TGV, selon le train choisi.
Une maison dont les volumes et l’atmosphère se découvrent pleinement sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite.
Lotissement « Le Hameau du Haut Tucé ». Cotisation ASL : 200 € pour 2026, selon les propriétaires.
Prix : 436 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D. Classe climat : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 660 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 026 998 - Greffe de LE MANS) Audrey GAMBIER Entrepreneur Individuel 07 85 52 81 47 - Réf.975093
Informations complémentaires :
Prix de vente 436 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 194 m2 à vendre à LAVARDIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 651 118 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 194 m² | |
| 6 530 m² | |
| 3 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 436 000 € | |
| 1 346 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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