Maison à vendre 3 pièces LE BREUIL (71)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
-
terrain
1956 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LE BREUIL
Édifiée sur un terrain de 1 956 m², cette ancienne ferme comprend une partie habitable d’environ 65 m² composée d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés installé en 2025. La toiture, en excellent état, constitue également un véritable atout.
La propriété bénéficie de plus de 185 m² de surfaces annexes comprenant un garage de 22 m², une grange de 60 m² actuellement utilisée comme atelier, un premier grenier d’environ 60 m² situé au-dessus de la grange, ainsi qu’un second grenier de 44 m² aménageables au-dessus de la partie habitable. Une cave voûtée complète cet ensemble.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’agrandissement et d’aménagement. Il est notamment possible d’envisager la transformation de la grange et des greniers afin de créer une habitation supplémentaire ou d’augmenter considérablement la surface existante, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Ce bien pourra ainsi convenir à une famille souhaitant rénover une ancienne ferme à son goût, à un artisan recherchant un vaste atelier et des espaces de stockage, ou encore à un investisseur souhaitant étudier la création de deux logements indépendants.
Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais l’ensemble possède un réel potentiel de transformation et de valorisation.
Une belle opportunité pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de projets de rénovation, aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.966822
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 65 m2 à vendre à LE BREUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 120 579 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 1 956 m² | |
| 1 | |
| 1870 |
| oui | |
| oui |
| 125 000 € | |
| 464 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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