Maison 222m², 8 pièces, 6 chambres, gîte, studio, chambre d'hôte, piscine, terrrain 2737m² à LE BUISSON DE CADOUIN (24)
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salles de bain
6
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superficie
222 m2
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chambres
6
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terrain
2737 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LE BUISSON DE CADOUIN
Perchée sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, à quelques minutes des commodités et à proximité de nombreux sites touristiques, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, entouré de nature.
Implantée sur un beau terrain arboré de 2737 m², cette maison de 222 m² offre une opportunité rare : allier confort de vie et activité d’accueil touristique déjà en place.
Au rez-de-jardin, plusieurs espaces indépendants permettent d’accueillir facilement des voyageurs :
- un gîte de 40 m² pour 2 à 4 personnes avec sa terrasse privative,
- un studio de 25 m² pour 2 personnes,
- une chambre d’hôtes de 17 m²,
- ainsi qu’une salle de restauration pouvant servir pour les petits-déjeuners ou proposer des repas aux hôtes.
Chaque logement se loue en moyenne environ 75 € la nuit en haute saison (environ 30000€ de chiffres d'affaires par an), vous permettant de reprendre une activité clé en main ou de développer votre propre projet. Tous les logements restent équipés avec frigidaire, lave-linge, plaque, four, vaisselles, etc...
La partie habitation, située au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² réunissant salon et cuisine, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une terrasse de 20 m² dominant le jardin.
Dans le prolongement, une véranda lumineuse de 25 m², aujourd’hui utilisée comme salle de restauration, pourra devenir un salon d’hiver, un atelier ou un espace convivial selon vos envies.
L’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec leur salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.
Un escalier mène à une buanderie et à un garage spacieux de 60 m².
À l’extérieur, le jardin arboré en pente douce offre un cadre verdoyant et apaisant. La grande piscine de 50 m² (au chlore avec filtre à sable) promet de précieux moments de fraîcheur durant les journées d’été. Plusieurs places de stationnement permettent d’accueillir facilement famille et visiteurs.
Côté équipements :
- système de chauffage récent (chaudière couplée à une pompe à chaleur, installé il y a 2 ans),
- fibre installée,
- assainissement contrôlé récemment,
- diagnostic énergétique C, avec une consommation EDF annuelle d’environ 1600 €.
Aucun travaux majeur n’est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir.
Que vous rêviez d’une maison familiale avec revenus complémentaires, d’un projet touristique, ou simplement d’un nouveau départ dans un cadre privilégié, cette propriété offre de multiples possibilités.
Venez la découvrir… et peut-être y écrire le début d’une nouvelle vie.
Si vous souhaitez plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0679120068.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.944663
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à LE BUISSON DE CADOUIN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 661 227 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 222 m² | |
| 2 737 m² | |
| 6 | |
| 1960 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 2 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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