Maison à rénover avec jardin et puits – Le Charme (Loiret) AU CALME – HAMEAU – JARDIN – PUITS – GARAGE – POTENTIEL LOCATIF
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
2
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terrain
765 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LE CHARME
🏡 AU CALME – HAMEAU – JARDIN – PUITS – GARAGE – POTENTIEL LOCATIF
Vous recherchez un projet immobilier au calme, dans un environnement rural agréable, tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison située dans un hameau de la commune du Charme, dans le Loiret, pourrait bien retenir votre attention.
D’une surface d’environ 85 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base idéale pour créer une maison de caractère à votre image, ou pour réaliser un investissement locatif après rénovation.
✨ UNE MAISON DE 1800 À FAÇONNER SELON VOS ENVIES
La maison se compose actuellement de :
un séjour de 24m2,
un coin cuisine de 12m2,
une salle d’eau avec toilettes de 6m2 ,
deux chambres dont une palière de 23 et de 18m2 au sol,
un garage de 18m2,
et un agréable jardin agrémenté d’un puits.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent également l’opportunité de repenser les espaces, moderniser les équipements et valoriser pleinement le potentiel du bien.
🌿 UN CADRE DE VIE PAISIBLE
Installée dans un hameau au calme, cette maison séduira ceux qui recherchent un environnement plus paisible et proche de la nature.
Le jardin et son puits constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, créer un potager, aménager un espace détente ou simplement bénéficier d’un extérieur agréable.
💰 UN PROJET POUR HABITER… OU INVESTIR
Après rénovation, cette maison pourrait parfaitement convenir à une résidence principale ou secondaire, mais également représenter une opportunité intéressante pour un projet locatif.
Sa configuration avec deux chambres et son extérieur peuvent répondre aux attentes d’un couple, d’une petite famille ou de locataires recherchant une maison avec jardin dans un environnement tranquille.
👉 Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un projet offrant un véritable potentiel de valorisation.
📍 Le Charme – Loiret
🏠 Environ 85 m² – 2 chambres – Garage – Jardin avec puits
🔨 Maison à rénover – Beau potentiel
Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble ce qu’elle pourrait devenir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.967631
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 36 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à LE CHARME
Caractéristiques du bien :
| 340 932 748 649 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 85 m² | |
| 765 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| oui |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 36 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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