Ensemble Immobilier 2 Maisons - Plus de 200m2 habitables -
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salles de bain
2
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superficie
205 m2
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chambres
6
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terrain
282 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LE CHATELET
LE CHÂTELET – 18170 – Ensemble de deux maisons avec plus de 200 m² habitables, garages, annexes et grenier aménageable
Situé au cœur du Châtelet, à proximité immédiate des commerces et des services, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes offrant une surface habitable totale de plus de 200 m².
Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, un rapprochement familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet locatif.
Première maison – Environ 135 m² habitables
Cette première habitation propose une belle surface.
Elle comprend :
une entrée sur un double séjour offrant un bel espace de vie ;
une cuisine / salle à manger ;
une salle de bains ;
quatre chambres, dont certaines disposent de dressings ;
un WC ;
une terrasse ;
une passerelle extérieure apportant un accès original aux différents espaces ;
un garage ;
plusieurs annexes extérieures, comprenant notamment environ deux pièces supplémentaires.
Cette maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Deuxième maison – Environ 66 m² habitables
La seconde habitation développe environ 66 m² et se compose de quatre pièces.
Au rez-de-chaussée :
une entrée sur vaste séjour ;
une cuisine ;
un WC avec douche ;
un second WC.
À l'étage :
deux chambres ;
une salle de bains avec WC ;
un dégagement ;
un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
La maison bénéficie également d'un jardinet et d'annexes extérieures.
Les caractéristiques de l'ensemble
Plus de 200 m² habitables au total
Deux maisons distinctes mais facilement communicante si besoin
6 pièces environ pour la première maison
4 pièces pour la seconde
6 chambres au total
Grenier aménageable d'environ 25 m²
Garage et annexes
Terrasse
Jardinet
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie
Assainissement collectif / tout-à-l'égout
Centre-bourg du Châtelet
Commerces et services accessibles à proximité
Un ensemble immobilier aux possibilités multiples
Avec ses deux habitations distinctes, ses surfaces généreuses et ses annexes, cet ensemble peut répondre à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, hébergement d'un proche ou investissement locatif.
À découvrir au Châtelet, dans le Cher (18170).
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florine Lièvre – Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.966446
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 85 000 €Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.25% TTC
Localisation du bien : Maison 205 m2 à vendre à LE CHATELET
Caractéristiques du bien :
| 340 938 932 074 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 205 m² | |
| 282 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 85 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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