ARDECHE - VALLÉE DE L'EYRIEUX - LE CHEYLARD - GRANGES EN PIERRES de 120M² - TERRAIN 2HA dont 1200m² en zone UCA
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superficie
120 m2
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terrain
20558 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE CHEYLARD
Édifiée sur deux niveaux d’environ 120 m² chacun, elle dispose également d’une grande cave voûtée pleine. La toiture a été entièrement refaite en 2009, avec conservation de la charpente d’origine.
Sur le terrain, vous trouverez également un pigeonnier indépendant d’environ 15 m² sur deux niveaux, à rénover selon vos envies.
L’ensemble s’étend sur un terrain de 2 hectares, bordé par la rivière La Dorne.
Une partie du terrain (environ 1 200 m²) est en zone UCA. Cette zone n’est pas encore viabilisée, mais les réseaux sont situés en bordure de parcelle, facilitant les raccordements.
Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, une résidence de caractère ou un projet de vie au calme, en pleine nature.
Le Cheylard petite ville de l'Ardèche avec de belles industries telle que CHOMARAT TEXTILES, BIJOUX GL, ETABLISSEMENTS PERRIER, pour ne citer qu'elles ! Vous trouverez également une large offre de soins (médecins, dentiste, infirmiers, kinésithérapeuthe, ...), de nombreux commerces en centre ville et en périphérie. Crèche et écoles primaires, collège et lycée sont sur la commune. 1 cinéma. associations sportives et culturelles. Bref vous pourrez vivre en parfaite autonomie aux Cheylard dans un cadre verdoyant et un environnement calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.952022
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à LE CHEYLARD
Caractéristiques du bien :
| 340 939 932 506 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 20 558 m² |
| 149 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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