Maison à vendre 5 pièces LE CLION SUR MER (44)
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salles de bain
2
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superficie
108 m2
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chambres
3
-
terrain
1147 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE CLION SUR MER
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d’environ 110 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et serein, offrant tranquillité et intimité au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un double séjour convivial, ouvert sur une agréable terrasse équipée d’un store banne, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose :
Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative, véritable cocon d’intimité
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain d’environ 1 150 m² sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (extension, piscine, jardin paysager…). Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’espace.
Les prestations se complètent avec :
Un garage de 27 m²
Une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, bateaux ou camping-car, idéale pour recevoir famille et amis
📍 Localisation idéale :
À seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Saint-Père-en-Retz
À 10 minutes des commerces et écoles de Pornic et de ses plages
Ramassage scolaire ALEOP à proximité immédiate, parfait pour la vie de famille
💡 Une maison alliant confort, espace et potentiel d’évolution, dans un cadre de vie recherché.
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. ❤️
Contactez-moi les premiers au 06.33.63.66.02
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf.948420
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 384 038 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.9% TTC
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à LE CLION SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 074 219 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 1 147 m² | |
| 2 | |
| 2015 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 1 107 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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