LE DIAMANT – MAISON À RÉNOVER – 2 LOGEMENTS – VUE MER & ROCHER - Maison à vendre (972)
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salles de bain
2
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superficie
62 m2
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chambres
2
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terrain
374 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LE DIAMANT
Légèrement en hauteur, elle bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la mer et le Rocher du Diamant.
Édifiée sur un terrain de 374 m², la maison développe 55,20 m² habitables, auxquels s’ajoute une mezzanine d’environ 11 m² au sol, dont une partie bénéficie d’une hauteur supérieure à 1,80 m.
Elle se compose actuellement de deux logements indépendants : un T2 bis avec mezzanine et un T1.
Le T2 bis comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC, une mezzanine ainsi qu’une loggia couverte d’environ 3,60 m². Le T1 dispose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une loggia couverte d’environ 9 m². Une buanderie complète l’ensemble. La composition des deux logements et les loggias correspondent aux éléments de la fiche commerciale.
La configuration actuelle permet de conserver les deux logements, notamment dans le cadre d’un **projet d’investissement locatif, ou de repenser les volumes afin de créer une seule habitation.
Le terrain offre également la possibilité d’envisager la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La maison est mitoyenne d’un côté et permet d’envisager deux emplacements de stationnement.
Proche des écoles, commerces et services, la maison se situe à environ 5 minutes de la plage, du marché et du bourg du Diamant. Elle bénéficie également d’un accès rapide vers Rivière-Salée, Sainte-Luce et les principaux axes routiers.
Une maison à rénover au Diamant offrant vue mer et Rocher du Diamant, avec de nombreuses possibilités d’aménagement, pour un projet personnel ou locatif.
Visite à distance possible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien, contactez-moi.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.968866
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 62 m2 à vendre à LE DIAMANT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 184 756 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 374 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 000 € | |
| 773 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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