Maison de village à vendre 4 pièces LE FAUGA (31)
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superficie
89 m2
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terrain
145 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE FAUGA
Située en plein cœur du charmant village de Le Fauga, cette maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable.
D’une surface habitable d’environ 89 m², elle se compose de :
• Trois chambres (12,16 et 21m2)
• Un salon
• Une grande cuisine
• Une salle d’eau et WC
L’intérieur a été entièrement repeint et remis au goût du jour, permettant une installation immédiate sans travaux.
À l’extérieur, vous profiterez :
• D’une terrasse agréable
• D’un petit jardin, idéal pour les beaux jours
Un véritable atout complète ce bien : un cellier indépendant de 26 m², offrant un fort potentiel. Il est possible d’imaginer une extension de la surface habitable en le reliant à la maison principale.
Côté technique, la maison est en très bon état général :
• Toiture et couverture en bon état
• Structure saine
Un cadre de vie pratique et agréable : le village de Le Fauga dispose de nombreuses commodités accessibles à pied ou en quelques minutes : école, commerces de proximité, services essentiels et vie associative dynamique. La commune bénéficie également d’un accès rapide vers Muret et Toulouse, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement calme et convivial.
Idéal pour :
• Un premier achat
• Un investissement locatif
• Ou un projet d’évolution avec agrandissement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.946241
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à LE FAUGA
Caractéristiques du bien :
| 340 937 191 349 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 145 m² |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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