Maison à vendre 5 pièces LE FRANCOIS (972)
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
6
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terrain
936 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LE FRANCOIS
Située dans le quartier recherché de Dumaine au François, cette agréable maison construite en 1996 séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 936 m², cette maison de 152 m² habitables répartis sur deux niveaux est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux.
🌿 Un cadre de vie agréable
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes des commodités.
🏠 Une maison pensée pour la vie de famille
Vous découvrirez :
Un séjour spacieux et lumineux de plus de 34 m²
6 chambres, dont 4 de plain-pied
2 salles d'eau avec WC
Une agréable terrasse à l'étage, idéale pour profiter de la fraîcheur et des alizés
Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires
🔨 Un véritable plus : le hangar
La propriété dispose également d'un hangar indépendant, offrant de nombreuses possibilités :
bureau professionnel,
atelier,
espace de stockage,
garage,
ou dépendance selon vos besoins.
Un atout rare qui apporte une réelle valeur ajoutée au bien.
⭐ Les points forts
✔ Quartier Dumaine, secteur recherché du François
✔ Excellent état général
✔ 6 chambres
✔ Grand terrain de 936 m²
✔ Hangar indépendant polyvalent
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Belle terrasse
✔ Maison idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, fonctionnel et immédiatement habitable dans un secteur apprécié du François.
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Pour garantir des visites de qualité, une vérification du financement pourra être demandée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.961204
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à LE FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 185 332 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 152 m² | |
| 936 m² | |
| 2 | |
| 1996 |
| 349 800 € | |
| 1 304 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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