*Exclusivité *sur Caucriauville proche Rouelles* Maison 4 chambres, double garage et jardin sans vis-à-vis
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
4
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terrain
469 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE HAVRE
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 27,9 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade, ainsi qu’une suite parentale d’environ 19 m² composée d’une chambre de 12,6 m² avec sa salle de douche et WC.
Au premier étage, une entrée dessert une lumineuse pièce de vie d’environ 37 m², exposé traversant Sud/Nord, comprenant un séjour/salon de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 6 m². Cet étage dispose également d’un WC séparé. La pièce de vie bénéficie de deux balcons dont un avec une terrasse de 7 m².
Au deuxième et dernier étage, un palier dessert trois autres chambres de 12 m², 11 m² et 9 m² ainsi qu’une salle de douche avec WC.
La maison dispose donc de 4 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC (un par étage).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, clos et arboré d’environ 400 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse de 16 m² idéale pour les beaux jours.
Un cellier extérieur de 15 m² complète ce bien et offre un beau potentiel : stockage, cuisine d’été ou encore cinquième chambre.
Les prestations :
* Chauffage au gaz avec chaudière de 2015
* Cheminée à foyer ouvert dans le séjour et dans la suite parentale
* Chauffage électrique économique
* Fenêtres PVC double vitrage
* VMC et fibre installées
* Ravalement réalisé vers 2023 sous garantie décennale
* Toiture tuiles révisée vers 2024
* Possibilité de stationner un troisième véhicule dans la cour
Maison construite en 1976, en parfait état d’entretien.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway), elle permet également de rejoindre rapidement la plage du Havre située à seulement 3,5 km.
Le Havre séduit par sa qualité de vie, son bord de mer, ses nombreux espaces verts et son dynamisme culturel. Entre ville et littoral, vous profitez d’un environnement agréable tout en restant proche des grands axes et des commodités.
Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse à découvrir rapidement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sophie Amri sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.956175
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 660 537 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 100 m² | |
| 469 m² | |
| 2 | |
| 1976 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 500 € | |
| 1 930 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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