Maison individuelle T4 de 94 m² avec jardin clos et garage – Le Havre Sanvic
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salles de bain
1
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superficie
94 m2
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chambres
2
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terrain
315 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE HAVRE
Profitez d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes en voiture (ou moins de 15 minutes en vélo/transports) de la plage du Havre et de sa promenade, un vrai atout fraîcheur pour la saison estivale.
Édifiée sur une agréable parcelle de 310 m² environ, plate, close et arborée, ce qui offre un espace extérieur sécurisé, soigné et sans vis à vis.
Un garage indépendant de 20 m² complète l'extérieur, idéal pour le stationnement d'un véhicule, le bricolage ou le stockage.
La maison et sa grande terrasse sont orientées à l'Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle jusqu'en fin de journée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue efficacement les pièces de vie :
- Espace salon/salle à manger (32 m²) : un volume traversant et lumineux exposé à l'ouest, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.
- Une grande cuisine dînatoire (15 m²) de la marque Poggenpohl, entièrement aménagée et équipée.
- Un cellier de 8 m² dédié au stockage.
- Une salle de douche fonctionnelle de 7 m² (faisant également office de buanderie).
- Un WC indépendant situé sous l'escalier.
Un bel escalier en bois mène à l'étage, ou une pièce palière dessert deux chambres confortables :
- Chambre 1 (12 m²) : comprenant des rangements intégrés.
- Chambre 2 (15 m²) : volume généreux intégrant un espace bureau/bibliothèque privatif.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants.
Production de chauffage et d'eau chaude par une chaudière individuelle au gaz récente de 2024 (aucune anomalie) . Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en D. Taxe foncière : 1 130 €.
Une maison saine et prête à vivre, seul un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Ne passez pas à côté !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.960429
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 505 826 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 315 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 1 128 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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