Maison à vendre 6 pièces de 170 m2 habitables proche de VILLENEUVE-DE-MARSAN (40) sur 1714 m2 de terrain
-
salles de bain
2
-
superficie
170 m2
-
chambres
5
-
terrain
1714 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLENEUVE DE MARSAN
Située dans un village calme, à seulement 10 minutes de Villeneuve-de-Marsan, 10 minutes du Houga et 35 minutes de Mont-Marsan, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal que ce soit pour un couple, pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain clos de 1 714 m², avec portail, la propriété bénéficie d’une belle exposition et d’un terrain, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
Des espaces de vie agréables :
La maison dispose d’un séjour lumineux de 32 m², propice aux moments de convivialité, complété par une cheminée. Une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée neuve avec électricité refaite ainsi que la robinetterie.
Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant grâce à une double pompe à chaleur (2023), associé à des radiateurs en fonte.
Un agencement fonctionnel :
- 4 chambres confortables, de 13 m² à 15 m², avec placards intégrés
- 1 salle d’eau refaite à neuf, double vasque, grande douche
- Dont une chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche
- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle (possibilité d’y faire une 5eme chambre si besoin)
- 2 WC indépendants
Un grand garage attenant avec point d’eau, une buanderie/chaufferie, une cave et un atelier complètent l’ensemble, représentant plus de 91 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Également présents, 1 abri de jardin, 1 abri bois, 1 balcon, 1 terrasse.
Prestations et confort : Double vitrage, fibre optique, toiture isolée (2023), tout-à-l’égout, aucun travaux à prévoir.
Cette maison réunit calme, fonctionnalité et confort, dans un environnement agréable, à proximité des commodités (boulangerie, poste, bar/tabac, restaurant) tout en préservant la tranquillité.
À visiter sans tarder !! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous pouvez aller directement sur mon site capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.936457
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €Prix hors honoraires 241 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.81% TTC
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à VILLENEUVE DE MARSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 285 894 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 1 714 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 255 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance