BÂTIMENT à rénover en habitation - LE LANDREAU (44)
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superficie
124 m2
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terrain
862 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à LE LANDREAU
Vous recherchez un bien à rénover offrant un beau potentiel ? Découvrez cette ancienne cave en pierre à réhabiliter, située au calme, dans un village, à environ 3,5 km du centre-bourg du Landreau.
Le bâtiment se compose de 2 pièces, une de 124 m² et la deuxième de 53 m².
Le bien est vendu avec un terrain de 862 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement paisible et verdoyant.
Les atouts :
- Cave en pierre à rénover
- Terrain de 862 m²
- Environnement calme, en village
- À seulement 3,5 km du bourg du Landreau
- Certificat d'urbanisme opérationnel (C.U. Opé) valide
- Charpente métallique et bois
- Beau potentiel pour un projet de rénovation
À prévoir : travaux de rénovation importants et viabilisation du terrain.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet personnalisé, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.967206
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 108 000 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à LE LANDREAU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 293 311 | |
| 2 | |
| 124 m² | |
| 862 m² | |
| 1900 |
| oui |
| 108 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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