Maison familiale 5 chambres, au LANDREAU (44)
-
salles de bain
2
-
superficie
137 m2
-
chambres
5
-
terrain
1053 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LE LANDREAU
Située sur la commune du Landreau, au calme d'un lotissement des années 80, cette maison familiale offre de beaux volumes et un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités.
- Les atouts de la maison :
- Plus de 135 m² habitables
- 5 chambres
- Cuisine indépendante
- Salon / séjour
- Véranda lumineuse
- 130 m² de garage et Dépendance ( rare sur le secteur)
- Extérieurs :
- Terrain de 1053 m²
- Entièrement clos
- Portail électrique
- Environnement calme et agréable
- Situation idéale :
- A 600 m du bourg, des écoles, des commerces
- A 14 km du périph Nantais
- A 23 du centre ville de Nantes
- Accès rapide par la 2x2 voie de Cholet
A visiter sans tarder - Bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.944390
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 316 000 €Prix hors honoraires 305 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.61% TTC
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à LE LANDREAU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 942 691 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 137 m² | |
| 1 053 m² | |
| 2 | |
| 1978 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 316 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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