Maison 5 pièces – Le Louroux Béconnais (49)
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salles de bain
2
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superficie
91 m2
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chambres
3
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terrain
1543 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE LOUROUX BECONNAIS
Laissez libre cours à votre imagination ! Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et d'un pôle santé, cette maison de 91 m² à rénover est l'opportunité idéale pour façonner le projet de vos rêves.
Un terrain de plus de 1 500 m² en pleine ville, véritable havre de paix arboré et agrémenté d’un puits. Un espace rare pour créer un magnifique jardin paysager, un potager ou une zone de détente.
Une habitation avec de beaux volumes à réinventer. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un espace nuit idéal pour la famille avec trois chambres, un bureau ou dressing selon vos envies, et une salle de bains.
Des dépendances aux multiples possibilités. Un atelier-chaufferie attenant, deux abris de jardin et un hangar, parfaits pour les bricoleurs, les artisans ou pour du stockage de volume.
Alliez le calme de votre grand jardin à l’effervescence de la vie citadine. Tout se fait à pied au quotidien, et le dynamisme d'Angers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future maison de famille, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et les volumes n'attendent que votre touche personnelle pour revivre.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à dessiner votre futur chez-vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.960272
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 000 €Prix hors honoraires 120 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à LE LOUROUX BECONNAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 255 665 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 91 m² | |
| 1 543 m² | |
| 2 | |
| 1898 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 129 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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