GRANDE MAISON FAMILIALE À QUELQUES MINUTES DU MANS
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salles de bain
2
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superficie
139 m2
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chambres
4
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terrain
510 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LE MANS
Édifiée en 1992 puis agrandie en 2009, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, où confort, fonctionnalité et luminosité se conjuguent au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial est équipé d’un poêle à bois ainsi que d’une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année.
La cuisine, aménagée et partiellement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et répondra aux attentes des familles comme des amateurs de convivialité.
Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans sa spacieuse suite parentale, créée lors de l’extension de 2009. Elle dispose d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un accès direct au jardin, offrant un véritable espace de vie indépendant.
Une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant.
Le sous-sol total représente un véritable atout avec son garage pouvant accueillir un à deux véhicules, son atelier, sa cave et ses nombreux espaces de rangement qui s’adapteront à tous vos projets.
À l’extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et à l’abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse sera le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité du matin jusqu’en fin de journée.
Les écoles, les commerces de proximité, les espaces verts ainsi que les transports en commun sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes du Mans.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la première couronne mancelle.
PREMIER CONTACT AR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.961712
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 484 225 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 139 m² | |
| 510 m² | |
| 2 | |
| 1992 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 900 € | |
| 2 475 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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