Maison à vendre 6 pièces LE MANS (72)
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
4
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terrain
111 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE MANS
Une magnifique entrée en carreaux de ciment dessert une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprenant salon, séjour avec parquet et cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Attenant à la cuisine, vous trouverez une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des WC.
Un ancien garage a été transformé en buanderie attenante à la maison, apportant un réel confort au quotidien. La configuration permet également de stationner un véhicule devant la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour sans vis-à-vis, intime et facile d’entretien.
Au premier étage, un palier distribue : Trois belles chambres, une salle d’eau, des WC séparés le tout parqueté.
Au dernier niveau, vous découvrirez une superbe suite parentale mansardée de 29 m², véritable cocon, comprenant :
une chambre, une salle de bain ouverte avec WC séparés, un dressing et des rangements
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, cachet de l’ancien et rénovation contemporaine récente de qualité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.941983
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 417 000 €Prix hors honoraires 405 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.96% TTC
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 581 452 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 138 m² | |
| 111 m² | |
| 2 |
| Gaz |
| 417 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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