RARE A LA VENTE maison avec dépendances sur environ 660 m² de terrain EN ZONE U MIXTE 1, offrant un fort potentiel de construction ou de division.
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salles de bain
2
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superficie
88 m2
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chambres
2
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terrain
662 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE MANS
La maison existante développe environ 87 m² habitables et comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu’une pièce de vie avec parquet ancien et cheminée, bénéficiant de deux accès de plain-pied vers l’extérieur.
Une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée.
La cuisine ouvre sur une véranda de 28 m², aujourd’hui non chauffée, permettant après isolation de porter facilement la surface habitable à plus de 115 m².
À l’étage, deux chambres, une point d’eau avec toilette et un grenier offrant des possibilités d’aménagement.
Sous-sol avec cave saine, chaudière gaz à condensation récente et espace de stockage.
Attenante à la maison, une dépendance en dur pouvant permettre une extension ou la création d’un espace indépendant.
Garage indépendant avec grenier et stationnement sur la parcelle.
Le terrain constitue le véritable atout du bien :
environ 660 m², plat, facilement exploitable, classé en zone U mixte 1, permettant d’envisager construction complémentaire, division ou projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Maison saine avec travaux de décoration, idéale pour projet d’investissement, marchand de biens, artisan ou acquéreur souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel.
Bien rare sur le secteur par la surface du terrain et les possibilités offertes.
DPE E – audit énergétique déjà réalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.952025
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 045 765 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88 m² | |
| 662 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 1 023 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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