Une maison pleine de caractère, facile à vivre, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’une vraie qualité de vie au Mans.
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE MANS
Dès l’entrée, la personnalité du lieu s’affirme. Le sol en damier noir et blanc apporte du caractère et installe immédiatement une atmosphère élégante, presque intemporelle. Une véritable entrée, comme on les aime, qui donne le ton et distribue naturellement les espaces.
Le salon séduit par ses éléments anciens préservés : un beau parquet, une cheminée, une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire aménagée et équipée introduit une note plus contemporaine.
Son îlot central en fait un espace vivant, convivial, ouvert sur la salle à manger et sur les moments du quotidien.
La pièce de vie se prolonge vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une très belle perspective sur la terrasse puis le jardin. Ici, l’intérieur et l’extérieur dialoguent simplement, avec cette sensation précieuse d’espace et de respiration en cœur de ville.
Le rez-de-chaussée accueille également une très belle pièce pouvant faire office de bureau, particulièrement agréable par ses larges ouvertures vitrées et sa vue directe sur le jardin.
Un toilette ainsi qu’une grande buanderie, véritable atout pratique au quotidien, complètent le niveau de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également devenir une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et meuble vasque.
Un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une cave saine complète utilement l’ensemble.
Chauffée au gaz de ville et bénéficiant d’un bon classement énergétique, cette maison réunit les qualités essentielles d’un bien recherché : une adresse de premier choix, du cachet, une distribution fluide, des prestations actuelles et un jardin au calme.
SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.956225
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 666 186 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 2 | |
| 1949 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 374 900 € | |
| 1 056 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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