Maison rénovée à neuf - 3 chambres - Accès à pieds tous commerces
-
salles de bain
1
-
superficie
130 m2
-
chambres
3
-
terrain
157 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE MAS D'AGENAIS
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur du village du Mas d’Agenais !
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette maison permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège et différents services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.
D’une superficie d’environ 130 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie avec WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, avec une agréable vue sur le jardin entièrement clos.
Le terrain de 600 m², entièrement clôturé, dispose d’un portail automatisé, d’un espace de stationnement ainsi que d’une aire de jeu, offrant un extérieur parfaitement adapté à la vie de famille.
La maison bénéficie également d’une cave, particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible par split et est raccordée au tout-à-l’égout.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée
Environ 130 m² habitables
Terrain clos de 600 m²
3 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Terrasse couverte
Jardin avec aire de jeu
Parking privatif
Portail automatisé
Cave
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Tout-à-l’égout
Tous commerces, écoles, collège et services accessibles à pied
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et parfaitement entretenue, véritablement clé en main : il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.969899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à LE MAS D'AGENAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 793 768 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 157 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance