Maison à vendre 4 pièces LE MINIHIC SUR RANCE (35)
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
3
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terrain
2236 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE MINIHIC SUR RANCE
Envie de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre verdoyant et authentique ? Cette maison sur deux niveaux, située au Minihic-sur-Rance, est une opportunité à ne pas manquer ! Idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation, elle vous offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une grande chambre. À l’étage, deux chambres attendent d’être rénovées, tandis qu’un grenier de 50 m² au deuxième étage offre un vaste espace à aménager selon vos envies.
L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un grand terrain arboré de 2 236 m², un garage attenant à la maison, une dépendance et même un puits !
Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette demeure en font une opportunité unique pour créer un cocon sur mesure dans un cadre exceptionnel.
🔑 Les atouts de cette maison :
Surface de 81 m² habitables (160m² utiles) répartie sur deux niveaux, avec un grand potentiel d’aménagement.
Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos projets de vie.
Grand séjour, avec possibilité d'ouvrir et d’agrandir les espaces.
Cuisine indépendante, idéale pour y apporter une touche moderne.
Jardin privatif, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre après les travaux ou organiser de belles soirées en extérieur.
🔨 Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. À vous de donner vie à chaque pièce et de transformer cet espace en un véritable havre de paix.
🌟 L'emplacement parfait : Le Minihic-sur-Rance est un petit coin de paradis, avec ses plages à proximité, ses balades le long de la Rance et un environnement calme. À seulement quelques minutes de Dinard et Saint-Malo, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports tout en étant dans un cadre préservé.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.898860
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Prix hors honoraires 235 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.38% TTC
Localisation du bien : Maison 81 m2 à vendre à LE MINIHIC SUR RANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 779 831 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 2 236 m² | |
| 1 | |
| 1890 | |
| Nord Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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