Le Passage d'Agen, agréable maison T4 avec jardin et garage
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
263 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE PASSAGE
LE PASSAGE D’AGEN, agréable maison T4 de 90m² sur deux niveaux. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 200 mètres d’un arrêt de bus et à 1 km de l’accès à l’autoroute.
Les écoles et le collège se trouvent à environ 1,5 km.
Bien entretenue et lumineuse, elle propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC.
Un garage attenant complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 23 m² et d’un jardin arboré d’environ 80 m², partiellement clos, offrant un espace extérieur facile à aménager et à entretenir.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Le double vitrage PVC est déjà en place.
Un bien à découvrir pour un projet de résidence principale, y compris pour des seniors, avec un monte-escalier déjà en place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.976675
Informations complémentaires :
Prix de vente 119 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LE PASSAGE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 367 886 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 263 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 119 800 € | |
| 1 442 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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