Au calme en impasse, 4 chambres, jardin et confort énergétique : une maison familiale à découvrir ! LE RELECQ KERHUON (29)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
4
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terrain
433 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE RELECQ KERHUON
Située au fond d'une impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison mitoyenne par le garage réunit de nombreux atouts pour une vie de famille sereine : un environnement sans bruit de circulation, quatre chambres à l'étage, un jardin sans vis-à-vis et une bonne performance énergétique.
Une maison confortable, entretenue et économe en énergie
Construite en 1991, cette maison a été soigneusement entretenue et progressivement améliorée par ses propriétaires au fil des années.
Dès l'entrée, une agréable verrière apporte une touche de caractère et invite naturellement à découvrir la cuisine.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un poêle à granulés installé en 2024, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en famille.
Associés à l'isolation des combles et aux Velux récents, ces équipements contribuent au confort thermique de la maison, classée DPE C. Un véritable atout pour conjuguer bien-être au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques.
Quatre chambres à l'étage et un potentiel d'aménagement supplémentaire
L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis. Une salle d'eau, à rafraîchir, complète cet étage.
Vous avez besoin d'une chambre au rez-de-chaussée ? Selon la configuration des espaces, un projet d'aménagement pourrait permettre d'envisager la création d'une chambre avec salle d'eau.
Une possibilité intéressante pour faire évoluer la maison en fonction de vos besoins et de vos projets de vie.
Un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme
Véritable prolongement de la maison, le jardin offre un espace extérieur préservé des regards, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours.
Ici, pas de bruit de circulation : l'emplacement en impasse permet de profiter pleinement de son extérieur et d'un cadre de vie paisible, un confort devenu particulièrement recherché.
Une maison prête à vivre, sans travaux d'envergure annoncés
Régulièrement entretenue et améliorée au fil du temps, la maison permet d'envisager une installation sereine, sans gros chantier à prévoir.
Un vaste garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables.
Quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis, un DPE C et un environnement réellement paisible : cette maison réunit les essentiels d'une vie de famille confortable, avec en plus un potentiel d'aménagement pour accompagner vos projets futurs.
Si vous recherchez une maison où profiter du calme, de votre jardin et d'un confort énergétique appréciable, tout en conservant la possibilité de faire évoluer les espaces, venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.966883
Informations complémentaires :
Prix de vente 289 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LE RELECQ KERHUON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 978 392 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 433 m² | |
| 1 | |
| 1991 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 289 000 € | |
| 1 096 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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