Maison à vendre 6 pièces LE TATRE (16)
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salles de bain
1
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superficie
158 m2
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chambres
4
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terrain
600 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE TATRE
Nichée dans un environnement paisible, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes, tout en bénéficiant d’une situation idéale : à moins d’une heure de Bordeaux et à 30 minutes d’Angoulême.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne et entièrement équipée
Un vaste séjour/salon de plus de 35 m², offrant un espace convivial pour recevoir
Un cellier fonctionnel et optimisé pour le rangement
Une chambre offrant un nuit confortable,
Une salle d’eau contemporaine avec WC
Et une grande pièce polyvalente de 27 m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, salle à manger ou autre espace de vie.
À l’étage un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et spacieuses.
Les combles, d’une superficie de plus de 100 m², offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir encore l’espace habitable selon vos projets.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : huisseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage performant grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, toiture refaite en 2010 et assainissement individuel conforme.
L’extérieur propose un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
À noter : un ravalement de façade est à prévoir, permettant de redonner tout son éclat à cette belle longère.
À visiter sans tarder !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.951220
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 182 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à LE TATRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 191 602 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 158 m² | |
| 600 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 182 000 € | |
| 612 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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