LE VAUCLIN – MACABOU - MALLEVAUT | VILLA F4 AVEC PISCINE ET JARDIN
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superficie
101 m2
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chambres
3
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE VAUCLIN
À proximité de l’accès principal du quartier recherché de Macabou au Vauclin, découvrez cette villa F4 offrant un cadre de vie agréable, avec terrasse couverte, jardin et piscine.
Édifiée en bois sur un soubassement en béton, la maison développe une surface habitable d’environ 101 m² et est implantée sur une parcelle clôturée de 500 m².
L’espace de vie s’organise autour d’un séjour/cuisine d’environ 40 m², convivial et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse couverte d’environ 32 m², véritable espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable.
La partie nuit comprend 3 chambres aménagées ainsi que 2 salles d’eau - WC, apportant un réel confort au quotidien.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin, d’une piscine d’environ 12 m² avec plage aménagée et d’un espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un portail complète l’ensemble.
Quelques travaux sont à prévoir : clôture, portail et trottoir extérieur autour de la maison.
✨ Les atouts
- Villa F4 d’environ 101 m² habitables
- Terrain clôturé de 500 m²
- 3 chambres
- 2 salles d’eau avec WC
- Séjour/cuisine d’environ 40 m²
- Terrasse couverte d’environ 32 m²
- Piscine de 12 m²
- Jardin
- Construction bois sur soubassement béton
- Secteur Macabou – Le Vauclin
Une maison qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire en Martinique.
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Philippe CAPRICE – Conseiller immobilier Capifrance en Martinique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.971265
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 368 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à LE VAUCLIN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 529 796 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 500 m² |
| 368 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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