Maison de plain-pied moderne, aux portes de Villenave-d'Ornon
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
3
-
terrain
577 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LEOGNAN
Avec ses 87m² parfaitement agencés, cette maison clé en main allie confort moderne, efficacité énergétique (DPE A) et fonctionnalité au quotidien.
La pièce de vie traversante, baignée de lumière, offre un bel espace convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon spacieux. Un cellier attenant complète cet espace pratique.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé avec terrasse en bois exotique et pergola bioclimatique, idéal pour vos moments de détente. Un abri de jardin, un portail électrique et une place de stationnement sur la parcelle viennent parfaire les prestations.
Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.
Les atouts de cette maison ?
- Performance énergétique remarquable : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol
- Maison 100% de plain-pied, sans mitoyenneté
- Un agencement fonctionnel et moderne
- Une situation idéale : à deux pas des commodités de Villenave-d'Ornon
- Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
N’attendez plus pour venir découvrir cette maison clé en main aux prestations soignées !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.933619
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à LEOGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 643 532 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 577 m² | |
| 1 | |
| 2019 | |
| Ouest |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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