Les Abymes, Boisripeaux - Maison familiale 9 pièces de 230 m², sur 3 niveaux, garage, jardin
-
salles de bain
3
-
superficie
230 m2
-
chambres
5
-
terrain
560 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à LES ABYMES
Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent un formidable potentiel d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle.
✔ Niveau principal
Un vaste séjour/salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante à rénover
Deux chambres dont une avec salle de bains attenante, toutes deux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur
Une salle d'eau avec WC
Deux terrasses couvertes
De nombreux dégagements spacieux facilitant la circulation
✔ À l'étage
Trois chambres
Une salle d'eau avec WC
Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing,...
Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque
✔ Le sous-sol
Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Semi-enterré, entièrement carrelé et naturellement ventilé grâce à ses persiennes, il comprend un vaste espace polyvalent de 36 m², une buanderie de 14 m² ainsi qu'un double garage fermé de 40 m², un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, stockage, salle de jeux ou encore activité professionnelle.
Prestations et équipements
Maison individuelle
Garage fermé
Stationnement intérieur
Possibilité de nombreux stationnements en extérieur
Nombreux espaces de rangement
Deux terrasses couvertes
Terrain plat de 560 m²
Les extérieurs
Le terrain plat de 560 m² entoure la maison et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies
Les points forts
✔ Maison de grands volumes
✔ 230 m² de surface habitable
✔ 5 chambres
✔ Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités
✔ Double garage de 40 m² + stationnements extérieurs
✔ Deux terrasses couvertes
✔ Terrain de 560 m²
✔ Quartier recherché
✔ Fort potentiel d'aménagement
✔ Idéal résidence principale ou projet locatif
L'environnement et situation géographique
Son emplacement constitue un véritable avantage ; la maison se situe à :
✔ à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied du nouveau CHU
✔ à proximité immédiate des établissements scolaires
✔ proche des commerces et centres commerciaux
✔ transports en commun accessibles
✔ accès rapide aux principaux axes routiers
Vous profitez ainsi d'un quotidien pratique tout en conservant un cadre résidentiel recherché.
Cette maison conviendra parfaitement à :
. une grande famille recherchant de l'espace
. une profession libérale souhaitant aménager une activité au sous-sol
. un investisseur envisageant un projet locatif ou de colocation
. un acquéreur recherchant un bien à fort potentiel patrimonial
Avec ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte !
Certaines photos sont des projections 3D pour vous aider à vous projeter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.963286
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 590 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 230 m2 à vendre à LES ABYMES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 795 631 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 230 m² | |
| 230 m² | |
| 560 m² | |
| 3 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 590 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance