LES ANDELYS (27) - Maison de ville avec cour – 2 chambres – Cœur du Grand Andely
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salles de bain
1
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superficie
53 m2
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chambres
2
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terrain
59 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LES ANDELYS
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie conviviale réunissant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. Un rangement sous l'escalier ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau.
Le premier étage dessert une belle chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, se trouve une seconde chambre d'environ 10 m² (20m² au sol).
À l'extérieur, vous apprécierez une cour entièrement clôturée avec une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Les atouts :
- Emplacement recherché en plein cœur du Grand Andely
- Commerces, services et transports en commun accessibles à pied
- Écoles, collège et lycée sur la commune
- Fibre optique
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Cour privative exposée ouest
Située à environ 600m de la gare routière et 11 km de la gare SNCF, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue.
Grâce à sa localisation privilégiée et à son agencement fonctionnel, cette maison présente également un fort potentiel locatif, constituant une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur privatif, un véritable atout en cœur de ville.
Une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf.964503
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 53 m2 à vendre à LES ANDELYS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 349 457 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 53 m² | |
| 59 m² | |
| 1 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 139 000 € | |
| 1 230 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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