Maison à vendre 6 pièces - 5 chambres - Jardin - Piscine - Terrain 816m2
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salles de bain
3
-
superficie
165 m2
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chambres
5
-
terrain
816 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LES ANGLES
Située dans le quartier prisé et paisible du Candau aux Angles, à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon, des commerces et des transports, cette agréable maison de 6 pièces dont 5 chambres séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 816 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix idéal pour une famille ou un projet avec rendement locatif.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
. Une entrée avec salle d’eau et WC indépendants,
. Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 35 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse ombragée et à la piscine,
. Une buanderie ou arrière-cuisine.
. Un studio indépendant de 25 m² avec salle d’eau, WC et entrée privative, prévu pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.
À l’étage :
. trois chambres confortables,
. Un salon-chambre de 24m2 ouvrant sur un grand balcon,
. Une salle de bain,
. Un WC séparé.
À l’extérieur :
Le jardin paysager, exposé plein sud, accueille une superbe piscine 10 x 5 m équipée d’un rideau automatique de sécurité ainsi qu’un espace détente dans le prolongement de la terrasse ombragée.
Au nord de la propriété, vous trouverez également :
. Un espace potager avec un cabanon en construction traditionnelle,
. Un abri à bois.
Ce bien est actuellement loué avec un bail jusqu'au 01.01.2028. il pourra ensuite convenir aussi bien comme résidence principale que pour un autre projet des futurs acquéreurs, dans le respect des règles légales et des délais de préavis applicables.
Le bien est vendu loué nu :
. loyer annuel de 17700€ soit 1475€ mensuels
. Fin du bail d'habitation le 1er avril 2028
Rare sur le secteur, cette maison allie calme, confort et proximité de la ville dans un cadre verdoyant et recherché à moins de 5 minutes d'Avignon.
📞 Contacts et visites (sur rendez-vous) 7/7 jours
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.955158
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 530 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à LES ANGLES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 115 424 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 165 m² | |
| 816 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 530 000 € | |
| 2 853 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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