LES BOIS D'ANJOU - Authentique longère 110 m² habitables, dépendances et terrain 1 700 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
110 m2
-
chambres
3
-
terrain
1700 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LES BOIS D'ANJOU
Cette charmante maison de caractère n’attend que votre touche pour révéler tout son potentiel.
Points forts à retenir :
Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond
Potentiel d’agrandissement : grenier 60 m² carrez
Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…).
Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL.
Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge.
Vous allez adorer :
Le charme authentique des pierres et poutres d’une longère, marié au confort d’une installation chauffage/clim
Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…).
Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…).
La cave voûtée, idéale pour vos dégustations
Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c’est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu’offre cette propriété unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.919899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LES BOIS D'ANJOU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 886 999 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 1 700 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 209 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
